做房产怎么找客户资源

宝应房产网    2023-05-07    69

1、网络拓客

你可以在一些网络房源平台发布卖房的信息。通过这些方式,你可以展示你手上的优质房源,吸引有意向的客户主动联系你。当然,要注意发布真实有效的信息,避免虚假或过期的信息影响你的信誉。

2、投信息流广告

在一些主流的搜索平台投放关键词广告,一旦有潜在的用户搜索到你的目标楼盘信息的时候,就可以优先显示附带你广告的页面,从而获取客户线索 。这种方式可以让你精准地锁定有购买意向的用户,并且节省了大量时间和精力。不过,要注意控制好广告预算和效果评估,避免浪费资金。

3、广告贴纸

传统的获客方式还是不能丢的,巧妙运用也能有很大作用,自己设计一个宣传方案,写上房源优势和自己的联系方式,内容布局尽量简单明了,打印出来,在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

卖房需要注意哪些事项

1、签订房屋销售合同时,需要确认房屋的产权,确认产权的共有人可以继续交易,没有问题;

2、文字表达清晰准确,签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确;

3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定;

4、房屋类型和面积必须明确标明,建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明;

5、合同中必须明确如何分担各种税费,买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担的税费不同。

房地产销售技巧和方法

1、言谈举止大方

作为一名销售人员,首先要注意自己的穿着得体,演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服,尤其是销售朋友,可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的尊重。

2、根据客户的经济情况推荐

根据每个人的经济情况进行推荐高品质的房源,让客户能够住得满意和安心。在销售中千万不要把价格提得太高,以免损失大量的客户资源。销售价格要按照主管的指示,价格不能定得太高。

3、与客户长期联系

与客户日常多通话了解情况,节日期间给予热情问候,给对方留下良好印象,不断维护客户资源增加效益。这样在客户有朋友想要买房的时候,也会推荐给你的。

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