买房付首付后多久办理房贷

宝应房产网    2024-01-24    47

买房付首付后需要马上办理房贷,因为只有开发商收到银行贷款时,才会将购房合同给你,而且一般付首付时就会签订购房合同,如果推迟贷款,因为贷款审批需要时间,会影响到之后的流程进度,届时房地产开发商如果迟迟收不到剩余房款,可能就会产生纠纷。

办理房贷需要的材料

1、个人身份证、户口本或当地暂住证,若是已婚人士还得准备结婚证,以及配偶的身份证。

2、工资流水单(不能低于房贷月供的两倍)、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够,可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代,以及可以提供其他财力收入证明进行补充,比如大额存单、汽车行驶证等等。

3、首付款收据(首付比例最低一般不能低于30%)以及与房地产开发商签订的购房合同。

4、个人名下银行卡(得和房贷经办银行是同一家,若没有,可以在办房贷的同时去申请一张)。

大家需要注意,如果购买的二手房,那买卖双方都需要提供资料,不仅买方需提供上述资料,卖方也需提供自己的身份证、户口本、房屋产权证,还有出售房屋合同、协议及有关批准文件。

办理房贷征信有什么要求

1、不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同,但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录,且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化,那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次,或者最近12个月内不得出现逾期记录。

2、当用户的征信有逾期记录时,仍然可以尝试申请房贷,毕竟不同的银行对于征信的要求不同,用户可以选择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时,提交房贷申请,有很大的概率会直接被拒绝,被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。

服务热线

15366873355

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