50年产权房限购吗

宝应房产网    2024-01-22    43

50年产权房一般是不限购的,具体要看所在城市的限购政策规定。50年产权的是商用或酒店式公寓房,在税收和生活成本方面不一样,不过适合做出租或投资。商业产权通常都不在限制内,限购只是针对于住宅,商业产权只是用途是商业的,个人购买后就是个人产权。

50年产权房可以买吗

50年产权房可以买。50年产权的住宅并不是小产权房,而是市场上和商品房一样能够自行交易的住宅。只要是“五证二书”具备的住宅,都是能买卖的。只是房子所在土地是商业等性质,并不是居住用地,因此产权只有50年。这种商业用地属性的住宅,通常来讲,水电费计费标准是商业规范,比居民标准更加贵,它大部分被购房者叫做“商住房”。

50年产权和70年产权的区别

1、土地性质不同:70年产权的土地性质一般是住宅,50年产权性质的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。

2、房屋价格不同:一般来说,70年产权的住宅房屋单价会更高,但50年产权的房子其它的费用一般都会高于70年产权的房子。

3、使用方式不同:70年产权的房屋到期后还可自动续签。但是50年产权的房子不属于住宅性质,一旦政策发生变化,购房者可能钱房两失。

4、贷款要求不同:50年产权房首付会达到50%,连贷款年限也只有10年。但是70年产权房首付在20%~35%,贷款年限最长可选择30年。

5、生活成本不同:50年产权的商业房是按国家商业用水电气进行收费,所以比70年的用房要贵一些。

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