买到腰线层能退房吗

宝应房产网    2024-01-18    35

1、如果开发商一开始就声明属于腰线层,但是买家理解错了还是买了,那么后期因为腰线层是不能退房的。 毕竟,这不再是一种发展。 商业原因。

2、如果买房前购房者表示不想要腰线的房子,但开发商故意隐瞒卖给腰线的房子,一旦被业主发现,可以要求退 并让开发商赔偿个人损失,但要准备充分的证据,比如在合同中明确备注。

买到了腰线层的房子怎么补救

1、可以考虑在装修房子的时候把阳台敲掉,因为腰线层的房子对于室内的采光是有很大影响的,腰线房比其他一些楼层房子的光线要暗很多,如果说物业公司不允许你把阳台敲掉,那么你只能够等房子装修好之后,购买光源比较亮的灯具。

2、可以在窗户外边装一个防盗窗,因为腰线房的安全系数不是很好,主要是因为腰线的宽度特别的宽,大概是在40厘米左右,所以小偷可能会利用这一点进行行窃。

应该如何避免买到腰线房呢?

很多人都是第一次买房,对房屋可能都不是太了解,而一般情况下售楼人员也不会提前告知这是腰线房,可能只有等你入住了才会发现,这是腰线房,所以我们在买房时就需要向售楼人员咨询腰线房在哪几层,其实只要你仔细看过沙盘也不难发现腰线层。当然也不是所有的腰线房都有那些缺点,有的腰线房的腰线很窄,对采光影响不会太大,也有负责任的开发商在修建腰线时会做出小小的弧度,避免积水的情况发生。

腰线层优缺点

1、腰线层的优点:保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料,在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积,腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右,窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积,所以会增加一定的使用面积。

2、腰线层的缺点:影响采光、透风。因为在窗边,阳台边有腰线凸出来,就会阳光起到了一定的阻挡作用,进而会影响室内的采光。除此以外,透风效果也会受到影响。其次是清洁难度大,腰线层凸出来的一部分面积,会增加了需要打扫的面积,尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等,清洁起来十分的麻烦。

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