交中介定金房子不要了定金给谁

宝应房产网    2024-01-17    40

如果交完定金后房子不要了,定金的处理方式需要根据具体情况而定。

如果买方和卖方已经签订了定金协议,并且买方已经交付了定金,但后来买方因为某些原因不要了该房屋,那么根据定金罚则,买方将失去定金,即定金归卖方所有。

如果买方和卖方还没有签订购房合同,只是通过中介公司交付了定金,但后来买方因为某些原因不要了该房屋,那么需要根据具体情况来处理。如果买方和卖方协商一致同意退还定金,则可以退还定金。如果协商不一致,则需要根据中介公司的规定来处理。一些中介公司可能会将定金退还给买方,但一些中介公司可能会将定金没收作为惩罚。

总之,在处理定金问题时,需要具体情况具体分析。如果需要更具体的建议,建议咨询专业律师的意见。

交定金之前哪些事情要做好?

1、核实房本和房主

购房者要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。

2、核实产权

购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。

3、检查产权瑕疵

购房者要看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

4、核对面积

有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,购房者一定要看好。

最后,购房者一定要清楚关于订金和定金的区别,无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里,二手房交易流程都没有订金这个词,现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的,购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。

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