选择等额本金后悔死了是怎么回事

宝应房产网    2023-12-14    30

1、等额本金还款方式下,用户每个月的月供是会越来越少的,但是也就意味着前期的还贷压力是比较大的。对于收入不是很稳定的用户来说,需要承担的经济压力就会比较大,严重的还可能会导致用户出现断供的情况。

2、等额本金的还款方式,表面上看偿还的贷款利息是要比等额本息的少很多,但是考虑到通货膨胀的情况,那么在实际的还款上可能等额本金并没有节省多少贷款利息。

等额本金等额本息分别适合哪些人

1、等额本金

等额本金的还款方式一般都是会把贷款者所贷的贷款平分到贷款者所选择的还款期限内,然后贷款者再每一个月偿还相等的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。虽然选择这种方式之后贷款者每月所需要偿还的本金是固定的,但是后期大家每月需要偿还的利息会越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金适合人群:选择等额本金方式还款的贷款者,在还款的前期所需要承受的压力是比较大的,但是后面就会轻松一些,所以等额本金的还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,但是年纪稍微大一点的贷款者也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

2、等额本息

等额本息的这种方式主要是需要贷款者在自己的还款期限内,每一个月去偿还相同的还款金额,还款金额都是包含了本金与利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这也就是说,如果贷款者选择了等额本息的方式去还款,那么银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但是月供总额保持不变。

等额本息适合人群:等额本息每月需要偿还的的金额都是一样的,所以等额本息的这种还款方式就比较适合有正常开支计划的家庭,特别是年青人,并且如果购房者的年岁增大,那么收入自然也会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

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