二手房过户可以撤销吗

宝应房产网    2023-10-08    44

二手房过户可以撤销,但需要满足特定的情形,例如房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等,可以申请撤销。同时,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。而一般情况下,二手房过户后是不可以随意撤销的。因此,在进行二手房交易时,需要认真考虑各种情况和细节,确保交易的安全性和合法性。

二手房过户注意事项

1、过户当天需要与贷款银行办理人一起携带身份证、户口本、结婚证、二手房买卖合同、房产证原件到房管局办理过户。

2、过户时,房产估值会由专门评定的部门进行评定。

3、提交资料后,当事人一定要牢记拿好取件单,保存好。

4、不管什么情况,在过户当天把所有资料都带全,否则缺少一样后期补办也是很麻烦的。

5、买卖双方一定要到场,到场后要核实合同上的内容,如果没问题双方在合同上签字。

6、双方提供过户所需资料,一定要看清资料是否齐全,如果缺少资料可以在过户前提前准备。

二手房过户需哪些材料

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明),买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料;

此外,有以下情形的,还需要提供其他必要材料。

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

服务热线

15366873355

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