房屋贷款还完后还需要办什么手续

宝应房产网    2023-10-05    54

1、贷款结清手续

房贷还完之后,需要前往银行办理贷款结清手续,领取贷款结清证明和房屋他项权证,且银行需要在他项权证上盖好公章,写明注销意见,如果房产证抵押在银行的话,还需要领取房产证。

2、房屋解押手续

然后需要前往房管局办理房屋的解押手续,提交房产证、盖了银行公章的他项权证、贷款结清证明等材料,注销房屋的抵押登记,解除抵押状态。

3、保险退保手续

办理房贷的时候也需要办理相关保险,保险受益人为银行。那么在房贷还完之后,就需要携带个人身份证、保单、贷款还清证明等材料,前往保险公司办理退保手续或者更换保险受益人。需要注意的是,保险公司退还的保险费是根据保险天数计算的,越早退保能够退还的保险费就越多,建议尽早办理保险退费手续。

4、押金退还手续

如果贷款买房的时候向开发商支付了押金,那么在房贷还清之后,需要前往开发商处办理押金退还手续。如果没有支付押金,那么在房贷结清后办理好房屋解押、过户以及退保手续即可。

5、撤保手续:不少购房者在办理房贷“商转公”时,选择了担保机构进行担保,还为此交了不少担保金。在房贷结清后,你就应该及时办理撤销担保手续,并要回担保押金。

提前还贷注意事项

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的,一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批,你才能进行提前还贷。

2、违约金问题

提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定,银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期,如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。

3、提前还贷数额有限制

提前还款也是有限制的,不是你说还多少就是多少。一般来说,银行会对最低还款额进行要求,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

服务热线

15366873355

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