贺州买房首付一般是多少

宝应房产网    2024-02-09    348

1、贺州首套商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%,最高贷款年限30年。

2、贺州首套房公积金贷款的话,首付比例为20%,贷款比例最高可达80%,最高贷款额度为60万元,最高贷款年限30年。

3、贺州二套房,不得少于房屋评估价的50%,公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为60万。

买房付首付的注意事项

1、购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

3、购房者买房交首付之前,一定要留意合同是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。

4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。


宝应房产网顶部通栏广告位

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们