设备层到底能不能买

宝应房产网    2024-02-08    58

设备层能买,但是购房者还是要尽量避免购买,理由有以下几点:

1、因为是设备层,会有一些电梯的机房,还有水泵,包括变电机房。这些设施在运行的时候就会产生很大的噪音,如果购买的房子就在这一层或者靠近设备层,会严重影响到日常生活。有些机器设备说不定在运行的时候还会产生很大的辐射,对家人的身体健康也会有一定的危害。

2、因为设备层的楼层相对来说比较低,这一层中可能有绝大部分会用来作为设备的安放,比如一些电梯设备或者取暖的设备,那么这一层的楼层高度与其他的楼层相比较就稍微矮一些,会影响到家中的通风采光效果,所以居住的是速度就会大大降低。

设备层一般安装在哪里

1、地下室。目前高层住宅的设备层都会选择地下室或者地下停车场。但要注意,这些地下空间是没有采光和通风的,也就是说不能住人,所以许多开发商就把设备层选定在地室。

2、楼房中层。地下所放置的设备一般是大功率机器,比如制冷机、蓄水池等等。但像是一些基础生活服务设施,比如水箱、空调器线路等等设备却一般在中层,这样可以确保这一栋楼所有的住户都可以相对平均享受到所需的公共服务。

3、顶楼。对于那些散热量很大的设备,比如锅炉、送风机等等,都是要放在楼顶上的,这也是出于安全的考虑。 

设备层的定义

设备层这个词多出现在建筑领域和自动化领域,用来称呼楼层和层次。在建筑领域,用来指代专门的楼层,而在自动化领域则用于区别其他系统。

1、设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。

2、同时设备层还包括:

(1、消防逃生(特别指高层楼房)层。

(2、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)。

(3、供水、回水管道等。

(4、电梯设备机房。

(5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)

(6、提供暖气供暖。

(7、宽带线缆设备等。

3、设备层一般设置地下室,也可以在屋顶,也可在电梯机房,一楼一种情况。《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

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