公积金贷款额度最新政策2023

宝应房产网    2024-02-08    50

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

2023住房公积金贷款新政策是什么

1、浙江衢州市住房公积金贷款新政策

缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的,公积金贷款额度在计算可贷额度(不超过当期公积金最高贷款限额)的基础上增加10万元。

2、广西区直住房公积金贷款新政策

2023年3月1日起,职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款,住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元。职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款最高额度为60万元,维持不变。

3、河南新乡住房公积金贷款新政策

自3月1日起夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的贷款最高额度55万元,单方按时连续足额缴存住房公积金的贷款最高额度40万元。

4、山西省晋中市住房公积贷款新政策

3月1日起家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的,首付比例下调为不低于购房总价的20%。夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为80万元:夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为50万元。


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