为何很多人选择搬离一梯一户

宝应房产网    2024-02-07    48

1、公摊面积大:目前市面上的公摊率大概是在20%之间,但一梯一户的话,则公摊率会高达30%,甚至更多。要知道,公摊面积越大,对于购房者来说,越不划算。

2、房价、物业费等价格昂贵:一梯一户因为一栋楼排布户数太少,就意味着开发商要排布楼栋非常多,但是受到楼间距和建筑密度的限制,开发商排布的楼栋是十分有限。在这种情况下,一梯一户就极大的浪费土地资源,房价最重要的组成部分的就是地价,如此浪费土地资源的房子价格肯定是远超其他布局的房子。同时,一梯一户的房子通常物业管理费用会相较一梯多户的要贵上不少,必定电梯维护费用的平均成本也上去了。

3、没有邻居,安全性不敢保证:俗话说远亲不然近邻,虽然有的人比较喜欢一梯一户的独立的,私密的,安静的生活空间,但是没有邻居的话,可能万一遇到什么事情就不能及时地去解决。有的时候邻居还是很重要的,有人可能感觉一梯一户更安全,其实不然,必定每个楼栋还是有安全楼梯的存在,不能百分百的避免盗抢的发生,一旦遇到紧急事态想要求助,邻居往往是最能第一时间伸出援手的人。而且如果住户有老人的话,有邻居也方便平日的闲聊。不然的话生活可能会非常地无趣。

梯户比对生活有哪些影响

1、梯户比影响住户等待电梯的时间:梯户比越高就代表人口居住密度越大,住户等电梯的时间就长。有数据调查显示,每部电梯服务用户若少于20户,那电梯就处于随叫随到的状态,到50户左右,上下班高峰期就要挤电梯了。

2、梯户比影响公摊面积:公摊面积越大房屋使用面积越小,因此电梯多了公摊面积自然就大,房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户,2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。

3、梯户比还会影响房子的通风采光、私密性、安静度:梯户比越高,每层的住户多,私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此,高梯户比单套的住宅面积小,通风采光自然也会差一些,这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户,一般东西边户都是南北通透设计,中间户夹在中间势必是南北不通,两面都是电梯墙,暗厨暗卫,虽然价格便宜,舒适度降低很多。


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