首套房退税一般退多少

宝应房产网    2024-02-05    44

首套房退税一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。申请退税需提前准备好相关的资料,比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后,可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。

贷款买首套房要注意什么

1、准备好购买房子的资金。买房需要大量的资金,即使是贷款买房,购房者也要准备好充足的资金。另外,购房者也要充分了解自己的财务状况和家庭支出,量力而行。除了必须支付的房款外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等也需要做出保留。

2、了解房产政策和法律知识。不同城市对房地产市场有不同的要求,无论是贷款买房还是全款买房,购房者都应该了解城市的限购政策,贷款利率。同时,购房者还要学习一些基本的法律知识,以免落入开发商精心设计的陷阱。

3、选择好贷款方式。购房者在办理按揭贷款前,应先了解贷款和还款的不同方式,目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择借贷方式、额度和时间,以及还款方式,还可以降低贷款成本,这要求每个人根据其不同的经济情况进行仔细和理性的思考。

4、注意得房率和公摊面积

购买新房的时候,还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。

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