买房后哪些人可以退税

宝应房产网    2024-02-03    48

买房的主贷人或者是夫妻双方可以退税,如果是贷款买房,那么发生在首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。可按主贷人100%比例扣除,也可以由夫妻双方对半扣除,每人扣50%。所以如果满足相关的扣除政策,贷款人在计算年度纳税收入的时候,也可以进行专项填报,扣除一些纳税收入,这样也可以为自己减轻一些纳税负担。

买房要准备哪些资金

1、 个人所得税:交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税。如果未满两年,普通住房则需要缴纳房价×1%的税,房屋类型的不同征收比例也存在差距。

2、 契税:购买首套房且面积90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。

3、增值税:税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。

4、登记费

征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5、房地产交易手续费

新房:3元/平方米收取,转让方承担。经济适用房:减半收取,买方承担。其他情况的房产交易:6元/平方米,交易双方各各50%。

6、贴花

收费:5元/套。

7、装修费用:除此之外,还需要准备好装修费用,买房后必须要装修,即使是带装修也得需要软装费用。如果是毛坯房,装修费用(含软装)通常占总房款的一成左右。


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