买恒大期房的业主还能拿到房子吗

宝应房产网    2024-01-31    54

买恒大期房的业主能否拿到房子,需要根据实际情况来判定。开发商陷入资金困境后,管理部门对于开发商债务问题的关注,向楼市注入了信心,有助于督促开发商尽快加快项目建设,避免无法交房的情况的出现,维护好已购房业主的利益。

在这种情况下,恒大也想出了各种办法还债,比如许老板通过拍卖个人资产换回了70多亿资金用于偿债。但是对于1.9万亿的债务来说,还是杯水车薪。

恒大正式宣告债务违约,很多买了恒大期房的业主开始担心自己的房子能不能正常交房。如果是现房还好,距离交付也没有多长时间。但如果还要等两三年才能交房,业主们就担心了。

买房如何避免烂尾楼

1、看五证是否齐全:所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,拒绝五证不全的项目。

另外,不同的楼栋对应不同的预售证,所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

2、看开发商的资质等级:其实,开发商的资质有一定的判定标准,经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样可以避免烂尾的情况,将来的生活也会更舒适省心。

3、选大开发商开发的楼盘:选择一个资金实力强的开发商很重要!一般来说,大开发商的资金实力都很强,很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题,延期交房等违约情况也不易发生,会比小开发商建设的房子更有保障。

4、选择购买现房:一般情况下,购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况,因为现房项目已经封顶,不存在停工的可能,可以即买即住。


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