满足什么条件可以退税

宝应房产网    2024-01-29    57

1、由于工作疏忽,发生技术性差错而造成多缴或误缴税款。

2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税。

3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代专收税款属义务,代扣、代收税款已按期缴纳入库后,税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费。

4、依照法律、行政法规规定的其他情况。

买新房子要交哪些税费

1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

买二手房要交哪些税费

1、契税:普通住宅1.5%,商业或公寓为4%。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定,非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)。

3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)。

4、个人所得税:总房款的1.5%,一般买方承担。

5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)。

6、印花税:总房款的万分之五。

7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)。

8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数。

9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)。

10、抵押登记费:根据银行情况定。

11、保险费:根据保险公司情况定。

12、国土证办证费:按相关规定交纳。


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