普通住宅产权50年到期后怎么处理

宝应房产网    2024-01-28    51

普通住宅产权50年到期后可以续期,续期依照法律规定办理,但是目前对续期是否需要缴费以及缴费的标准还没有明确说法。《民法典》第三百五十九条:非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

产权50年的房子值得买吗?

50年产权的房子和70年产权的房子最主要的区别是土地性质。产权50年的房子一般都建在商业或工业用地上面。如果你打算买产权50年的房子,那么需要知道这类房屋的水电计费是以商业为准的,比普通民用的标准会更贵。当然50年产权的房子也并不是没有优点,在大部分城市,这类房子是不限购的,因此如果你想在限购城市生活买这样的房子也是可以的。

另外产权50年的房子不能落户,如果进行交易税费也要比普通住宅高的多。因此并不建议大家购买,但是如果你是手里的资金有限或者没有获得购房资格的刚需族,也是可以考虑地段好、价格低的这类房屋的。如果你是理财客,或者是打算在未来看准时机再卖掉变现的,那么,也是可以购买的。

房屋50年和70年产权区别是什么?

1、产权年限不同:50年产权:土地是归国家所有的,一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。

70年产权:使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。

2、土地性质不同:产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

3、产权续期方式不同:50年产权使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的,自动续期。

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