购买高层的房子要注意什么

宝应房产网    2024-01-27    34

1、要注意户型格局的选择

现在国内大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况

电梯是高层住户出入必不可少的工具,购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者,要考虑一个单元不能少于两台电梯;打算购买19层到33层之间的,电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。

还有一点是购房时留意电梯制造企业的资质,安全无小事,特别是了解发生故障时,维修人员会如何解救等常识。

3、检查消防安全问题

消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的,比如发生火灾时,从外围开始的救援对高楼层不好实施开展,因此高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

4、注意小区车位

现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段较好,小区内车位相对吃紧,对于购房者来说,无论现在有没有车,都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候,购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。

5、不能忽视物业管理

顾名思义,高层住宅区楼层高,居住人数多,人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业,购房者除了不能忽视小区内监控安保设施建设以及物业管理人员等,还应关注住宅底层有无设置值班警卫室、有无保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。

6、了解水电供应情况

高层住户经常会因为水压原因无法正常用水,因此高层住宅小区的供水要保障将水先抽到楼顶的水箱中,再往下供水。高层住宅还应配备完善的应急发电设备,应对停电时,确保电梯和供水在一段时间内正常使用。

高层的房子好还是低层的房子好

买房楼层的选择只有适合不适合,没有绝对的哪个更好。因为买房选择楼层时,也是“萝卜青菜各有所爱”。也就是,各个楼层都有人喜欢,但是大多数人都会选择更适合自己的楼层。

例如高楼层有如下优点:视野佳、空气好,这是一般来说,当一栋楼的楼层越高,那么它所能看到的视野就越广阔。当然,当楼层越高时,噪音就会逐渐递减,而空气质量就会逐渐提高,这是高层房最突出的优势。

采光棒、通风好,比如在一个炎炎夏日的背景下,那么自然就是处于高楼层的会比在一般楼层凉快得多了。而在寒冷冬日,高层房又可以充分沐浴在温暖的阳光中。这可谓真的是夏凉冬暖。

例如低楼层有如下优点:出行方便,即使电梯坏了也不担心出行不便;离地面较近,十分有安全感;当发生意外,比如地震、火灾等,逃生更容易。另外,最重要的是房价更优惠。

因此,综合上述所言,若是家里有老人和小孩的家庭更多的话,可选择低楼层,因为更适合老人和小孩居住,出行也更方便;而年轻人更多的选择高楼层,因为视野好、空气清新、私密性更强。

当然,除了从家有老幼和年轻人方面来考虑外,也可根据其它一些爱好来考虑。

比如,若购房者喜欢家中多阳光,那么从光线角度上来考虑,楼层自然不适宜太低了,因为低层楼房的阳光容易被周围的建筑物遮挡。还有,就算楼层特别高,角度不对的话,也是会影响到阳光照射。

再比如,购房者是想拥有一个安静的家,那么就要远离噪音了。因为噪音真的很影响居住的舒适度,叫人吃不香、睡不香。说起来,低楼层所吸收的噪音一般会较多。但若是低楼层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,那么就会好些了。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们