买房后公积金断缴后怎么办

宝应房产网    2024-01-27    38

如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,辞职、公积金停止或者被封存,都不影响公积金贷款,只要购房者按时往贷款卡中充钱就行,要确保账户中每月有钱可还贷,千万不能影响扣款。

公积金初次提取要到指定银行吗

公积金初次提取是要到指定银行的,因为公积金管理中心在审核通过以后会把钱直接转入到联名卡储蓄账户中,而职工在此之前需要到指定银行申领公积金联名卡。

目前,公积金申请通过以后,公积金管理中心会在3个工作日把提取款项划入联名卡储蓄账户中。

需要注意的是,公积金卡有两个账户,分别为公积金账户和储蓄账户,如果钱还在公积金账户中,那么就需要去公积金管理中心把钱提取到储蓄账户中。

组合贷款可以申请公积金提取还贷吗

组合贷款可以申请公积金提取还贷。提取还贷方式分两种: 一次性还款法,简称“年冲”,即用提取的公积金余额在协议约定的每年年冲月份用于一次性归还贷款本金的办法。逐月还款法,简称“月冲”,即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。具体提取办法需咨询当地住房公积金管理中心。

需要注意的是,有尚未结清的公积金贷款时,不得就其他购房贷款办理冲还贷,并且借款人不得同时办理两笔及以上的商业贷款冲还贷委托。正常情况下组合贷款提早还商业贷款比较好,因为商业贷款的年利率高。可是在许多城市要求不可以提早只还商业贷款。一些城市要求,申请办理组合贷款的人到提前还贷时,个人公积金贷款和商业贷款务必维持一定的占比,不能只还在其中的一种。

怎么办理商贷转公积金贷款

1、先还后贷方式。这种方式指的是借款人先向公积金中心提出商贷转公积金申请,经公积金中心同意后,职工可以以自筹资金还清商贷,并且办理担保手续。

2、以贷冲贷方式。这种方式是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金申请,经公积金中心同意后,借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前结清,并且办理担保手续,最后相关部门发放商转公贷款即可。

服务热线

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