没有结婚的能不能贷款买房

宝应房产网    2024-01-24    43

没有结婚也是可以贷款买房的,在贷款的同时需要满足贷款公司的相关规定即可。

贷款买房和结婚的关联并不大,通常需要提供相关的证明来显示买方有能力偿还债务即可,所以说在贷款时一定要准备齐全的资料。贷款通常可以分为三种:抵押贷款,信用贷款,担保贷款。如果借款人无法满足财产抵押或者没有担保人的话,一般都是用信用贷款。

大学生可以申请大学生信用贷款,如果不是可以申请个人信用贷款,同时在在选择房子的时候要考虑到自己的经济承受能力,月供不要超过自己收入的40%。

婚前买房注意事项

1、房产证署名要谨慎

如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,最好立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。

2、婚前财产公证或事先协议很有效

在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。

3、对出资方的钱款划分清楚很重要

由于买房压力过大,双方父母出资帮忙,在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款。所以,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。

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