2023年直系亲属赠与房产需要公正吗

宝应房产网    2024-01-24    33

2023年直系亲属赠与房产不需要公正。根据规定,房产送给直系亲属无需再办赠与公证,但需要提供直系亲属关系证明,当办理亲属关系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。

赠与虽然是无偿的财产转让,但是根据法律规定,这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,最低为1%。

所谓房产赠与,是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。

父母房产赠与子女流程

1、父母房产要赠与过户给子女的,双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请;

2、工作人员会对提交的文件进行审查,并在15日予以答复。

如果审查通过的,当事人缴纳税费之后,房地产管理部门会依法核发过户单,最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

房产赠与过户契税怎么算

1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。

3、对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

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