小区第一排为什么不买

宝应房产网    2024-01-23    46

因为小区第一排房子的劣势是很吵,只要路边有车辆经过就会影响到室内的休息环境,特别是晚上睡眠,很受影响。所以在购买之前要远离车流量比较大的楼房,而且在买房的时候,要看看配套设施是否足够完善、小区的楼间距是否符合相关标准,以及房型是否良好,是否是南北通透,功能区的分布是否合理等等。

如何选小区的最佳楼栋

1、从方位看:购房买房的时候,可以根据售楼处沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多北方人喜欢坐北朝南的房子,这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。是不是其他楼栋朝向就完全不能买了?其实不然,其他朝向虽略有缺点,我们却可以通过后期的装修改造来杜绝不好的风水。

2、从出行问题看:一般距离小区出入口较远的楼栋,出行会很不方便,尤其是一些大型小区,说是楼栋距离小区出入口太远的话,可能从家到小区出入口就要走10分钟以上的路程。而且一般小区出入口都会靠近地铁站,公交站,对于上班族以及学生来说说,是选在距离小区出入口比较近的楼栋,出行会稍微便捷一点。

3、从景观视野看:选择最佳楼栋的视野时,还应该考虑到景观视野这方面,一般来说,购买的房屋外面没有高的建筑物遮挡、楼下就精心设计的小区景观,这些对于注重生活品质的购物者来说,景观视野较为宽泛,楼栋较好。

4、从小区内主路看:在挑选小区内房子时,还要结合小区内部的交通规划来选择,特别是一些比较大型的小区,如果购房者选择的是一些大型的小区,小区内配置机动车主路是必然的,有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象,所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染,周边环境也较为安静。


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