房产证加配偶名字日期会变吗

宝应房产网    2024-01-18    40

房产证加配偶名字日期不会变。房产证日期一般是领证日期,是根据房子的办证情况而标记的日期,夫妻之前房产证加名字的话,只是会增加一个共有产权人,不会影响到房产证上的日期。需要注意的是,如果房子有贷款的话,一般不能随意做产权信息变更,也就无法在房产证上加名字。

房产证加名字的手续

一、有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

二、有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

三、没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:

1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,各区交易中心收取费用不一样。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算。

6、房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。

服务热线

15366873355

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