楼盘停工了怎么办

宝应房产网    2024-01-17    50

1、千万不要弃房断供。

无论任何情况下,只要房贷已经在还了,千万不要弃房断供。断供不仅会给自己的征信带来影响,还可能房钱两失去,就再也得不到房子了。

2、向当地房管局维权。

其实遇到开发商工地停工的情况是非常普遍的,个人的能力是有限的,我们只能向当地的房管局投诉维权。在房管局的压力下,很多开发商也会去想办法继续施工,尽快的完成项目,交付到购房者手里。当然了,如果你遇到的开发商是那种特别小的企业,面临资金流的断裂,那么就只能等待它烂尾,等待新的开发商接手。

的确如此,在购买一手房的时候遇到楼盘停工的时候,千万不要去反驳。同时向当地的房管局投诉建议进行维权,要不然自己的力量是很难扭转局面的。但如果遇到那些即将淘汰的开发商,那就只能等待大型开发商接手了,这个项目一定会烂尾。

如何避免买到烂尾楼

1、选现房比较稳当。其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房,因为现房的房子都已经建成,根本不会存在烂尾的情况了。

2、考察开发商的品牌。购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况,着重看下是否是大品牌开发商,这些房企在操盘过程中,有着丰富的经验,雄厚的资金实力,短时间内,出现资金链断裂的可能性不大,而中小型房企则像是浮萍,无法驾驭行业的风风雨雨。

3、了解楼盘的手续。购房者在买房的过程中,要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全,对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果手续不齐全,小编劝大家还是慎买,万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏!

4、找准购买时机。避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下,如果一个项目已经不间断的建成多一半了,那么,在这种情况下出现烂尾的概率就较低了,购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房,对项目的施工进度不闻不问,殊不知,没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

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