房产税是如何征收的

宝应房产网    2024-01-11    39

房产税按从价或从租征收。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

房产税征收的范围

一般来说,房产税是在城市、城镇、县市、镇以及某些矿区,在这些地方是有房产税的征收的,至于这些地方里面具体一个方位的房产税征收,那么一般是由当地的省、自治区、直辖市等的政府机构来确定的。

房产税征收的标准

①从房价计算来征税

这种情况的话,一般是将原来房子的产值减去10%到30%后,再按照一定的比例来进行征收房产税。

②从房产租金来征税

这种情况的话,一般就是房产出租的情况,征收房产税的话,就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。

③房产税缴纳税费的计算

以房子原来的产权价值来计算的话,一般就是房产税的缴纳费用,是房子原来产值减除10%或者是30%之后,按照1.2%的比例来征收。

如果是以房子的租金来计算的话,那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入,按照12%的比例标准来征收。

总而言之,房产税主要有两种征收的标准,一种是以房子的原来产值来进行征收,这个的话,房产税的征收标准,应该缴纳的费用,一般就是房子原来产值减除10%或者是30%之后的产值,然后按照1.2%的标准,从这里面进行征收。

还有一种,那就是以房子租金的收入作为征收房产税的依据,这种情况,来征收房产税的话,一般就是从房子的租金收入来下手,房产税的缴纳费用,也就是按照12%的比例标准,从房子的租金收入中来征收。

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