买房被骗交了定金能退吗

宝应房产网    2024-01-11    39

买房被骗交了定金能退。定金是为确保购房者履行合同的一种担保形式,若因购房者个人原因无法履行合同,则无权要求返还定金,反之若开发商无法履行合同且存在违法销售行为,则应双倍返还定金。在发商证件不全的情况下,不得收取任何定金性质的费用,若收取费用则属于欺诈行为,应直接向开发商提出解约并收回定金。

建议在签订合同时,应将定金事宜以及退定金的相关条例以文字形式写进协议书,以保障房屋的交易顺利进行,避免后续产生不必要的纠纷。

买房定金和订金的区别

1、所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。

2、“订金”在法律上没有明文规定,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

3、定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。

4、根据规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。

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