房贷审批和开发商有关系吗

宝应房产网    2024-01-08    32

房贷审批是和开发商有关系的,如果开发商有些问题的话房贷可能会办不下,另外一方面有些开发商和银行是有合作的,在这家开发商的合作银行办理贷款可能就会更容易办理,不过占决定因素的还是个人条件。

银行审批房贷要多久

1、在银行买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2 款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。

2、个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。

银行房贷如何审批

1、经办机构撰写送审,提交报告。一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。这个过程快则几天,慢则半个月甚至一个月,关键看机构的业务量多少,比如目前房地产市场火热,申请人数众多,银行客户经理不足,只能排队,逐一办理。

2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天(本人亲身经历的,当天早上到,下午出)、最慢的近两个月(主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间)。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。

4、放款。分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们