房贷要经过几级审批

宝应房产网    2024-01-05    36

1、购房者需要准备好申贷资料,包括银行流水、个人征信报告、收入证明、个人身份证明等。购房者携带相关资料,去往银行网点,填写好贷款申请表格,然后交给银行。

2、银行客户经理收到购房者提供的申贷资料后,会对借款人的材料开展评审。主要是查看购房者提交的资料是不是完整,有没有漏缺。确认无误后,客户经理会将购房者的资料录入银行系统。

3、客户经理将购房者的材料录入后,银行干部会进行再一次的核查。核查无误后,购房者的资料就会进入银行的风控单位。

4、当风控单位确实购房者的逾期风险合格后,就会将购房者的资料交给专门的贷款审批部门。审批人员会反复核查购房者的相关资料,在反复核查的过程中,购房者的资料没有什么变化,那么差不多就是审批完成了。

房贷申请注意事项有哪些

1、房贷申请前,处理好征信和收入问题

征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来,各家银行都对逾期还款次数有要求,除个别银行外,一般要求不能超过3次。按常理,如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡,那么你的征信就不会有问题。如果不放心,我们可以到人行征信大厅或者通过人行网上征信系统查询。如果发现征信有问题,需要及时联系银行处理,以免影响房贷审核。

除此外,收入也是银行核实房贷的重要依据,主要审核你的还款能力。从风险角度考虑,大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。当然,收入不够也不是没有办法,可以让你的父母或者配偶作为共同借款人,凑足你的还款能力。

2、留足还款时间,防止延迟到账影响还款记录

在办理房贷的时候,在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间,这个还款时间指的是你还款的到账时间。往往由于系统问题,或者银行之间的差异问题,当天打款不一定当天到,严格的说,出现到款时间晚于约定还款时间这种情况,你就等于逾期一次。因此,正确的姿势是,我们要提前两天把房贷打入指定银行账户,千万别心疼两天利息,打完款后也要留意一下到账情况。不过,我们如果确实出现非主观延迟到账情况,要及时与银行沟通处理,千万别拖成历史问题。

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