面签不过定金能退吗

宝应房产网    2024-01-02    48

具体根据合同约定来操作,如果是因为购房者个人信用问题,导致面签不过,无法成功申请到房贷,视为违约,开发商有权不退还定金。反之如果是开发商房子五证不全等原因,造成面签不通过,那业主可要回定金。

买房交定金注意事项

1、查看开发商五证

如果开发商五证不齐全的话,购房者可能接不到房子,并且办理不了房产证书,没有房产证书的话,就无法证明房子是属于自己的。

2、注意定金数额

在法律上,关于定金的数额也是有限制的。根据规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。因此定金的数额约定过高或者过低,都有可能会引起纠纷。

3、分清定金与订金

定金和订金是完全不同的,定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金的一方违约时,定金可双倍返回,如果交的是订金的话,则是原数额返还。

4、签订定金协议

如果交了购房定金,那一定不能忽视了签订定金协议。生活中的定金纠纷其实非常常见,所以购房者在交定金的时候一定要签订定金协议,避免产生定金纠纷。

12345投诉开发商退定金有用吗

12345投诉开发商退定金有用。12345是由各地市人民政府设立的政府服务热线,直接面向企业和群众反映问题、建议,公安户籍、环境卫生、人事考试、追讨薪资、征地拆迁、政策咨询、开办企业及网办服务之类的非紧急类诉求,均可以通过拨打12345得到解决,所以买房定金不退打12345有用吗,肯定是有用的。

买房定金不退打12345后一般会被转接到当地住建部门或消费者协会处理,但也只是起到协调作用,不能保证开发商、中介或房东百分百退定金。买房定金不退打12345如果没用可以再找当地消保委出面解决,或求助媒体曝光,实在不行的,可以向当地人民法院起诉,通过法律手段拿回定金。

服务热线

15366873355

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