还房子贷款哪种方式比较合适

宝应房产网    2023-12-29    55

除了等额本息、等额本金还款法以外,转按揭、双周供省利息以及公积金还款的方式,是会更省钱一些。其中,转按揭是指由新贷款银行帮助找担保公司,把原贷款银行的欠款还完后,再重新到新贷款行办贷款,这种方法值得推荐,但如果不喜欢这种方式,第二方案会建议选择公积金转账还款,但前提是你的有公积金。

如何提前偿还贷款

1.各家银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2. 各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理。

3. 部分银行已经开放线上偿还贷款通道,例如中国工商银行,找到预约还款申请入口——填写还款日期(半年之内)——预约还款方式(部分还款或者全部结清)

4. 选择全部结清的,选择还款原因,提交申请后等待审核,在银行卡备足还贷金额。

5. 选择部分还款的,选择缩短还款期限或者减少还款金额,提交申请后等待审核,在银行卡备足还贷金额。

6. 部分银行申请提前还贷还需要去银行柜台申请,若全部结清,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证)等相关资料,在工作日时间去办理撤押手续。

7.等拿到房管局出具的《注销抵押通知单》,基本等于走完全部流程,房产就全部归属个人所有了。

8.其实,房贷利率参考LPR利率进行浮动,一年调整一次,如果房贷利率很高,确实可以选择提前还贷。

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