房贷已经下款了LPR再下调有用吗

宝应房产网    2023-12-27    44

房贷已经下款LPR再下调还是有用的,只要贷款人的房贷选择与LPR挂钩,LPR下调以后还是有可能会带动房贷利率进行调整,只要贷款人的房贷走完了一个房贷周期,房贷利率就会下降。

房贷利率选择与LPR挂钩,贷款人自然更希望利率能够下调一点,不过在大多数时候LPR的变化并不大,是一个相对稳定的状态,另外LPR调整需要看市场环境,涨跌是贷款人难以预料的事情。

定价基准转换为LPR后,利率在第一个重定价日前不会发生变化,从第一个重定价日开始才可能随当时的LPR而变化。重定价日和重定价周期可执行原合同约定,也可由借贷双方重新约定,房贷重新约定的重定价周期最短为一年。

LPR利率全称为央行基础利率LPR,意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率,各银行只能在此利率上加码,而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的数值。

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程,并不是说利息一定会降,相反,市场化定价,这个利率既有可能降低,也有可能提高。

LPR利率多久调整一次

一般情况下,LPR利率每月公布一次,公布时间为当月20日9:30,可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。

此外,购房者也需要注意基准利率,这是一种贷款指导性利率,一般来说,银行提供的贷款合同,其利率是在基准利率上下浮动的。但基准利率和LPR利率,是两种完全不同的利率,购房者在遇到的时候,要注意区分。

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