6万一个车位有必要买吗

宝应房产网    2023-12-23    32

6万一个车位有必要买。因为6万一个车位相对性于租车位而言不但经济发展且还可以给汽车产生更加可靠的维护。在资金情况容许的情形下,6万买一个车位比租划得来。一般住宅小区的月租车位为五百元/月上下,在不涨价的情形下,相对性于6万或10万一个车位,6万的车位能够租十年,10万能够租16年多,且车位会伴随着房子的增值而增值,与此同时,租车位和停车收费的价位也会涨,那样来看,6万一个车位十分必须买。

购车位需要注意哪些方面

1、看能否办理产权证:能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,依据规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。

2、租赁车位有限期20年:租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

3、人防车库禁止买卖:根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。

4、细签合同、实地勘察车位:车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。


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