法拍房过户后原业主不搬怎么办

宝应房产网    2023-12-21    53

法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后,被执行人不搬出房屋的,法院可以采取强制措施,强行搬迁。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。

法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

被执行人不搬走物品的原因有哪些

1、没有其他的地方居住

法拍房是因为被执行人各种各样的原因,法院强制拍卖的房产,并不是被执行人自愿拍卖的,有可能被执行人没有其他的地方可以放置这些物品。

2、被拍卖有些不甘心

由于拍卖的价格比市场价格低,这么低的价格被拍卖,一般来说,被执行人是很不甘心的,就用这不搬走物品来表达他的不甘心,或许是想否能在买受人这里得到一些适当的补偿。

3、还有债务没有解决

如果这套房产的债权人和被执行人的债务比较复杂,被执行人认为这套房的债务还没有完全的得到解决,也不会搬走,必须在把问题完全的解决后,才愿意搬走。


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