买商铺贷款需要满足哪些条件

宝应房产网    2023-12-19    38

1、借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份。

2、具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的收入证明。

3、个人征信记录保持良好状态。

4、有一定比例的首付款,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

5、银行的其他要求。

买商铺的注意事项

1、选择人口集中的地区

要选择人流量大的街区,是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是用于出租,都是不错的选择。

2、注意客流的方向与分类

商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同,而形成不同的特点。要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等,在较多客流的一侧选址。

3、停车要方便

交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或附近有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。

4、楼层选低不选高

很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因,不愿意选择那些楼层较高的商铺购物,所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润,所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。

5、社区底商的潜力巨大

社区是居住人群稳定、消费便利的地段,这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望,所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看,社区商业的发展前途一片光明,所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件入驻,以获取更大收益。


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