夫妻一人贷款买房查另一方征信吗

宝应房产网    2023-11-27    69

夫妻一人贷款买房会查另一方征信。按照相关规定,在婚姻存续期间贷款买房,以任何一方的名义贷款,都是需要查询双方的征信报告的,夫妻任何一方的征信报告不良,银行都会拒绝放贷。

贷款买房对个人信用记录的要求非常的严格,夫妻其中一方贷款买房,即使贷款人的征信记录良好,如果另一方的征信上有逾期记录,那么银行也会怀疑家庭的还款能力以及信用程度,从而拒绝放贷。

因为婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产,贷款产生的债务也属于夫妻共同债务,即使是夫妻一方贷款买房,另一方同样有还债的义务,所以已婚期间贷款买房,银行查询征信记录是以家庭为单位的。

建议夫妻双方都要保持良好的还款习惯,维护好自己征信的同时,不拖累自己的配偶。

房贷查征信主要看什么

在申请房贷的时候,银行或者贷款机构都会去查询借款人的征信,而查看的主要就是:

1. 是否有过逾期记录,以及逾期了几次:

如果借款人的征信上近期有逾期记录的话,银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了,更不要说逾期次数非常多的情况了。

2. 负债情况如何,是否负债很高:

征信报告上会记录人们办理信用卡和贷款的信息,所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话,银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力,可能就会拒绝借款人的贷款申请。

3. 信用报告近期被查询次数:

征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构,因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多,而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话,银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定,从而会拒绝借款人的贷款申请。

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