银行贷款面签过了是不是就过了

宝应房产网    2023-11-27    69

银行面签过了并不代表贷款申请通过,最终还是要看银行的审批结果,实际上只有签订了房贷合同,才算用户申请房贷通过。有一部分贷款者即使通过了面签,还是有一定的概率出现房贷申请失败的情况,因此最终还是以银行放款结果为准,要是顺利放款,说明贷款就办下来了,反之放款失败就说明贷款失败。

其实有很多银行面签通过,但贷款下不来的主要原因就是征信出现了问题。因为银行在放款之前会二次查征信,确定贷款人近期的征信情况和负债情况,像有不少人面签后在放款前到处办信用卡,导致征信上新增了大量负债,或者是办理的信贷业务逾期产生不良记录等,都会影响放款。

哪些行为会影响个人征信

1、避免信用卡、贷款出现逾期

信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款,或是透支消费、按揭贷款没有及时按期还款,就会在个人征信中留下记录,并影响房贷申请。所以说,如果有使用信用卡,一定要记得按时还款,实在无法全额还款,一定要选择分期或者还最低还款额。万一逾期了一次,也不要慌张,后面一定要正常刷卡还款,人行的个人征信系统5年会更新一次,如果这期间能够保持良好的用卡习惯,没有再逾期,信用就能洗白了。

2、尽量避免信用卡激活不使用

现在有很多人拥有多张信用卡,或者因为银行的朋友请求帮忙冲业绩办理了一些不常用的信用卡,激活后又没有使用,就变成了“僵尸信用卡”,这些信用卡即使不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。但是很多人在办理之前并不了解这一点,所以办信用卡一定要谨慎。要是实在不想用或者用不着这张卡,就及早注销,省得留下后患。

3、谨慎为第三方提供担保

关于为别人担保这个事情,一定要谨慎再谨慎,不要轻易为别人担保,万一对方没钱,这个账务就需要自己来还,如果你也没钱,那就会变成你的信用污点。

4、记得按时缴纳水费、电费、燃气费

现在这些费用缴纳都是联网的,所以一旦逾期,也是会给个人征信留下不良记录的。大家要根据自己平时水、电、燃气等的使用,定期交款,最好保证账上有余款。

5、警惕欠款或被别人冒用身份证

尽量不要沾染上欠款什么的经济纠纷,也要提高警惕,保护自己的个人信息安全,别被不法分子盗用了身份,平白无故惹了一身麻烦。

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