昆明二套房子的首付是多少

宝应房产网    2023-11-19    77

1、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭,双方正常缴存公积金的,贷款最高额度为80万元;一方正常缴存公积金的,贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭,贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,贷款最高额度为80万元。

2、昆明二套房商业贷款首付比例为45%,2023年3月2日起执行。据了解,昆明相关部分下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》,要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例,从原来的30%提高到45%,并对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

昆明贷款买二套房要注意什么

1、要量力而行,我们在申请贷款时一定要清楚自己的经济能力,切勿以降低生活质量为代价而选择一步到位或者缩短贷款年限。

2、要向银行提供真实的资料。在申请贷款时,银行会要求我们提供一些证明资料,比如银行流水收入证明等,很多朋友为了能够顺利通过贷款审核,会在证明资料上面做手脚,可一旦被银行发现有造假的行为,不仅会拒绝向你发放贷款,而且还会影响个人的征信。

3、要选择适合自己的还款方式,目前的还款方式分为两种,一种是等本息,另一种是等额本金,二者虽然只有一字之差,但本质上还是有很多不同,等本息每个月的还款数额相同,前期还款压力小,而等本金每月的还款数额是逐渐减少的,前期还款压力较大,这类还款方式对贷款人的银行流水有一定的要求,比如适用于经济能力较强的购房者,不过具体应该如何选择,还是要根据自身情况做决定。

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