用房本抵押贷款能办理吗

宝应房产网    2023-11-09    64

用房本抵押贷款能办理,房本是房屋产权证明,可以作为房子的证明文件用来申请办理抵押贷款手续。但是要注意,用房本抵押贷款,贷款人应是房屋产权人本人,并且贷款人具备良好的信用和还款能力,能够出具除房本外的其他房产相关证明,比如购房合同、购房发票等。

用房本抵押贷款的办理方法

1、在去银行办理抵押贷款的手续之前,应当准备好相关的证件材料,避免白跑一趟,其中包括了个人的身份证、户口簿以及房产证等等。

2、去了银行之后银行的人员会让填写一张申请抵押贷款的表,要按照实际情况认真填写即可。要注意的是,申请表上填写的内容一定要保证没有任何弄虚作假的成分,因为如果审核人员发现上面的内容不是绝对真实的,那么申请表将会不准许通过,相关的手续也不可以再继续办理。

3、有的时候审核申请表的时间会有些长,大家要耐心等待,不要着急,如果个人的证件材料以及申请表上的内容是绝对真实的,一般情况下都会允许通过。

4、因为贷款之后每个月都要偿还本金利息,所以大家一定要有经济收入,具备偿还贷款的能力。

办理抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们