房子首付最低要付百分之多少

宝应房产网    2023-11-07    50

1、公积金首套房首付最低比例是20%,公积金二套房贷款首付最低比例为30%。一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款,首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话,那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%。

2、商业贷款首套房首付最低比例为20%,二套房首付最低比例为30%。在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。限购区域的首付比例会有所增长。一般限购城市首套房首付最低比例为30%,二套房首付最低比例为40%。

房贷首付比例可以自己选择吗

房贷首付比例可以自己选择吗?关于房贷首付比例,在不低于最低比例的基础上,客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成,因此,在三成的基础上,客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。

客户可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高,也可以多支付一些,四五扬州行。而首付款支付得多,也能相应降低贷款金额,对贷款审批其实有一定帮助。

注意千万不能低于最低比例,不然是没法申请到房贷的。而不同地区、不同银行,其实具体的比例规定都可能会有所差别,建议电话咨询经办分行。像在上海,首套房贷款比例最低就是35%。

大家还需要注意,通常二套房贷款的首付比例会高于首套房,国务院规定的是最低不能低于40%,而有的银行还会高达五六成,甚至七成。

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