一梯一户楼特点有哪些

宝应房产网    2023-11-07    93

1、电梯等待时间:当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,置业者可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇到上下班高峰的时期,电梯使用不便捷就凸显了。

2、公摊:电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,所以一梯一户的公摊一定大于两梯三户,而这也直接影响购房款和物业费。

3、通风采光:梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。

4、私密性和安静度:一梯一户的私密性无疑是最高的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。但梯户比越高的话,房屋价格可能相对比较便宜,但是公摊面积大,一定意义上也增加了购房成本。

一梯一户有哪些好处

1、居家环境比较安静。如今的城市生活节奏越来越快,很多人都需要不停地忙碌着赚钱养家,而每天拖着疲惫的身心回到家中,首先就需要一个安静的环境好好休息,这样才能精力充沛地投入到第二天的工作和生活中去。一梯一户的户型由于对门没有邻居,不用为邻居进进出出发出的嘈杂声而烦恼,每天回到家就能安安心心地躺下睡觉,白天也不用担心有外人敲门打扰,可以说这样的居家环境是非常安静的。

2、私密性比较好。一梯多户的楼层由于住户人数较多,你来我往的邻居有可能每天都要从自家的家门前通过,如果房门没关好,家中的生活场景就会被外人看见。因此为防止隐私泄露,家家户户只好关起门来过日子。而一梯一户的户型,同楼层只有自己一家,楼上楼下的住户又只能打开自家的电梯入户锁,因此即便白天把门敞开也能在房间内自由活动,也完全不用担心隐私泄露的问题。

3、可利用的公共面积大。由于一梯多户门前走廊等部分的面积属于公共面积,有的邻居就会把家中的杂物堆放在外面。特别是一些不注意生活细节的人,还会把散发着臭味的鞋子摆放在门外,或者将电瓶车搬到楼上充电,这样就会堵塞楼道影响他人出行,因此多住户同住一个楼层,发生邻里矛盾的几率较高。而一梯一户的户型,没人与自己争用室外的公共面积,也不用为邻里可能发生的纠纷而烦恼,公共部分的面积是自己可以合理使用的。

4、面积大居住舒适。一梯一户对应的多数是大套房,比如大平层等,很少有小户型的房子设计成一梯一户。而大面积的房子在住户众多的高层住宅中是不可多得的房型,视野开阔、全屋通透,颇具尺度感。同时将房子的功能齐聚一层,类似空中“别墅”,但又避开了别墅上下楼梯不便的缺陷。再者,卧室多为套间设计,较为方便的同时还兼顾了隐私的问题,适合很多家庭成员居住,是非常不错的户型。

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