房产税新政策消息2023

宝应房产网    2023-11-06    73

2023房产税新政策消息,在2023年财政部发言人明确表示,在一些城市开展了房地产税试点的调查摸底和初步研究,综合考虑各方面的情况下,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件,房产税暂不进行新城市改革试点。

房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。

房产税如何计算?

1、从价计征。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征。

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

什么是房地产税?

房地产税,其实是一揽子跟房地产业相关税收的总称,包括开发阶段的契税、印花税、和耕地占用税;交易阶段的营业税、土地增值税等;保有阶段的房产税和城镇土地使用税。

我们通常提的房地产税,其实是保有阶段的“房产税”,属于房地产税的一个小分支,同时也是影响力最广泛的一个税种。

房产税也不是新物种。1986年开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》,针对厂房和经营性用房征税,至今已征收35年了,而居民住宅是免征的。

现在我们广泛讨论的房地产税,本质上是对存量住宅征收的“房产税”。最近官方文件中提到的“房地产税”,大家默认成住宅“房产税”。

住宅“房产税”开征,基本上对每个中国人都有影响。这里要看清房地产税的本质——税收就是从老百姓口袋里拿钱。

房产税的作用在于调节收入分配,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。房地产税直接作用就是调节收入分配,筹集财政收入。

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