公积金贷款断供后还能再续吗

宝应房产网    2023-11-03    82

公积金贷款断供后还能再续,公积金断供第一个月,银行会进行催款,主要是短信、电话催款,断供第二个月银行会上门或是直接到其所在单位催讨,断供三个月,银行就会起诉。房贷逾期三个月之后,房子可能会被拍卖。所以,房贷断供三个月之内的只可以再续的,只要把之前的欠款还清即可。

公积金贷款断供有什么危害?

1、断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。

2、借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

3、断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

如何避免公积金贷款断供?

1、向银行申请暂停还本金。

借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不在主观上恶性逃债,银行就没有损失。

2、申请延长贷款年限。

我们在贷款买房时,一般银行贷款可达30年。购房者在还款期间,难免会出现资金紧缺的时候。购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还,这样还可以给自己一些余地,避免由于资金紧缺而断供。

3、转按揭或出售房屋。

如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况,那么我建议您转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱,比银行拍卖变卖好的多。要知道的是,如果断供被银行收去拍卖,其拍卖所得优先偿还违约金和利息,剩下的才会用来还本金。

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