房屋产权证书是不是房产证

宝应房产网    2023-10-28    68

房屋产权证书不是房产证,但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证,一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房屋产权证书是什么

房屋产权证一般意义上讲,包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

房产证是什么

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房屋产权证和房产证的区别是什么

1、房产证的监制机关为住房和城乡建设局,而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们办理不同的证书要到他们相应的部门,这样才能解决相应的问题。

2、房产证在发放的时候包括两个不同的编号,分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权证编号和证书编号。

3、房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限,信息非常地多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其他状况等,相比较而言简单了不少,但是持有者的权利还是一样的。

4、房产证需要各地人民政府的公章,而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的,而不动产登记证变为了登记机构,不再由人民政府承担相关事项,所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。

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