公积金贷款额度少了怎么办

宝应房产网    2023-10-26    53

1、公积金贷款额度少了,客户可以继续提高首付比例,将不足的部分自己先补齐,当然这需要客户有一定的经济实力。

2、也可以申请组合贷款,将公积金贷款不足的部分用商业贷款来代替,客户可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。

客户想要了解自己的公积金能够贷多少钱,可以从以下两点出发:

1、参考自己的公积金账户余额。公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10-20倍,假如客户公积金账户余额有3万,那么就能申请30-60万的公积金贷款。

2、参考公积金缴存基数。有些地区会规定公积金月还款额不能超过公积金缴存基数的一半,这一点也会影响贷款额度。

当然了不同的地区在公积金贷款政策上面会有一些不同,客户可以在贷款以前咨询当地的公积金中心,看看具体的贷款政策。

如何申请公积金贷款?

1、提出公积金贷款申请。借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、中心初审公积金贷款。公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、资信调查公积金贷款。公积金管理中心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告,在调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。在这里大家要注意,如果大家的征信报告上有不良的信用记录,就有可能会被拒贷。

4、签订借款合同。贷款申请人如果通过了银行的审核,便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续。签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理。

6、贷款划拨公积金贷款,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

服务热线

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