房子抵押贷款还不上会有什么后果

宝应房产网    2023-10-25    60

1、产生违约利息

如果第一次逾期,银行会通知并提醒您按时还款。如果你连续三次未能偿还贷款,银行会开始督促你按时偿还贷款,甚至打电话到你家。同时,对你的借据合同中规定的贷款利率征收30%-50%的罚息,直到本金和利息还清。

2、对生活产生影响

一旦被银行起诉抵押贷款违约,借款人很可能被列入黑名单,这将严重影响你未来的生活和旅行。

3、不良个人记录

逾期按揭还款会在你的信用报告中留下不良记录,该记录将保留五年。在这五年期间,借款人几乎不可能向银行申请贷款。

4、房子被低价拍卖

如果你真的没钱偿还贷款,银行有权以远低于原价的价格拍卖你的房子。如果有人买了你的房子,银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后,你能拿到的钱少之又少。

5、资不抵债,银行有权偿还你的债务

如果房屋拍卖后银行贷款本息无法偿还,银行有权向你收回债务,直至欠银行的本息还清,你也不能再购买任何房屋。

房子抵押贷款还不上了怎么办?

1、申请延续展期

如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、将抵押物拍卖

如果实在无力还款,那就只剩下让贷款机构拍卖抵押物,把拍卖金额拿来偿还贷款本息,有所剩款项会退还。

3、向亲朋好友借钱还贷

如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

4、抵押物被拍卖

如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。

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