外地人南京无社保买不了房吗

宝应房产网    2023-10-23    62

外地人南京无社保可以买房,外地人在南京如果没有社保的话是可以通过人才入户。南京开具的购房证明,只要有学历或者有南京对象,有学历证明都可以买房的。比如本科或者高级职称的人,就可以直接落户南京买房子了,符合规定就可以。这些都是无社保通过人才入户来获得购房资格,而且通过学历和职称落户享受一定的优惠。

如果这些都没有,还可以查看是否具备其他条件。比如有自己的企业,提供纳税证明,也是可以买房的。

外地人买房的注意事项

1、适合自己的贷款委托方式

目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。

2、对自己的负担能力有个准确的判断

在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

3、家庭收入合理支配

要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。

4、还款方式的选择要考虑周全

在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

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