等额本金还款的本金每个月都是一样的吗

宝应房产网    2023-10-20    51

等额本金还款的本金每个月都是一样的。因为等额本金将贷款本金平分至每月还款额中,所以每月还款额中本金相同,每月的还款利息则是按照用户实际占用本金的多少来计算的。只有利息是逐月递减的,所以等额本金还款每月还款额也是逐月递减的,只有等额本息还款每个月的还款额才是一样多的。果发现房贷每月还款额一样多,那么自己选择的应该是等额本息还款,而不是等额本金还款。

等额本金和等额本息的区别在哪

等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

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