法拍房可以分期付款吗

宝应房产网    2023-10-19    50

法拍房是不可以分期的。因为法拍房是司法拍卖的房产,一般规定都是需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的,不可以分期付款。所以提醒大家,法拍房是法院拍卖的房子,一般不能进行贷款和分期,需要购买法拍房的,应该准备好足够的资金。

买法拍房的好处

1、房价较低。既然是拍卖,那起拍价一般是低于了市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数的降低,而可能进行捡漏。简单来说,法拍房成交价可能便宜,而且容易买到。

2、不限购。如今各大城市进行了限购政策,如果没资格的,想买套房,可能法拍房是一个最简单的方式了。

买法拍房的坏处

1、无法贷款。法拍房只能全款,一次性付清,而且要求付款时间短,就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。

2、容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。

3、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作,需要自行解决,实践中可能出现收房难的问题:比如,房屋里面有租户,我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖,租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人,可能在外面借了民间借贷,对房子进行了多次抵押。

4、户口迁出问题。同房屋交付一样,无法强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

5、买房人看房不方便。法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们