loft贷款算首套吗

宝应房产网    2023-10-17    60

贷款购买LOFT公寓不算首套房,因为LOFT公寓一般是商业性质的房子,所以是不算首套房。以国家对首套房的的认定标准,首套房是指购买仅拥有的一套住房(所购房产为普通住房)。而大家需要注意:

1.正是由于LOFT公寓不算首套房,所以一般也不限购、不限贷。只要购房者经济情况允许,就可以购买(若购买普通住宅,则会在房管局的信息上显示购房者已有住房,再次购买就会被算作二套房,也就会受当地限购政策限制)。

2.其实并不是所有的公寓都属于商业性质,有一些位于住宅区的房子其实只是被装修成了公寓,但在房产证上仍然被归属为普通住宅,而此种房子购房者购买了,那就算作首套房。

3.LOFT公寓的产权期限一般是40年或70年,户型大多不大,不需要缴纳房产税,可以享受房屋减免契税的优惠。

loft公寓可以贷款多少年

loft公寓可以贷款10年,因为loft公寓通常是商业或商住性质,产权一般为40年或50年。loft公寓通常指的是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。loft公寓具有高大而开敞空间,上下双层复式结构,流动性,户型内无障碍,环境比较随意、舒适、可以给人轻松的感受,透明性较高,非常具有艺术性。

loft公寓的缺点:

1、贷款期限短且不能公积金贷款:loft公寓属于商业性质的,按照规定,商业性质的房子首付必须付五成,贷款年限一般不超过10年,还不能使用住房公积金贷款。

2、生活成本较高:loft公寓一般是不通燃气的,水电费也大都按商业标准收取,相较民用水电费约高出40%-100%,因此选择loft公寓,入住后生活成本会较高。

3、上下分层:上下分层、动静分开是loft公寓的最大特点,也是很多年轻人看中的时尚点,但对于孩子和老人来说,就会带来很多不便。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们