潍坊房贷利率下调了吗

宝应房产网    2023-10-16    59

潍坊房贷利率下调了,根据中国银行潍坊分行相关工作人员介绍,该行自今年年初来已多次下调个人住房贷款利率,最近又对首套房利率进行了相应下调,目前首套房的贷款利率在4.6%至5.1%之间。

目前有的银行还没正式通知继续下调个人贷款利率,有的国有银行下调至最低4.6%的利率,预计我市的国有银行也很快会普遍下调。当下利率下调是大趋势,各大行已经达成共识,是惠及民生的利好措施。

房贷利率下调意味着什么

房贷利率下降意味着房市回暖,大家都知道市场是存在杠杠调节原理的,房价一直居高不下,顾客买不起,就会持观望态度,等着利好消息的出现,若这个时候房贷利率降低,无疑会刺激有刚需的顾客贷款买房,房子卖得出去,房市就能回暖,也能拉动国家经济的增长。

房贷利率下降意味着消费增加,要知道买房一族为了每月还贷,平时的生活支出都是有计划的,如果这个时候房贷利率下降,导致月供减少,那计划内就会多出一笔资金,可以用于日常生活消费,提高生活品质,而消费增加,又可以拉动贷款,毕竟现在消费贷款产品已经非常流行。

房贷利率下调主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。也就是说,如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。

我国房地产市场区域特征明显,个人住房贷款利率和首付比例确定遵循因城施策原则,并采用全国、城市、银行三层的定价机制。不过,在实践中,多数城市直接采用了全国政策下限,没有额外再做加点要求。

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